Loại cát này được tuyển chọn khá chặt chẽ với những chỉ tiêu, yêu cầu cụ thể như:
- Mô đun độ lớn cát >= 0,7
- Hàm lượng muối gốc sun phát, sun phít <= 1% tổng khối lượng cát
- Hàm lượng bùn sét, hữu cơ <= 5% tổng khối lượng cát
- Không được lẫn sỏi hạt lớn (có đường kính từ 5 – 10 mm)
- Không được có sét, á sét và các tạp chất khác ở dạng cục trong cát
Trên thực tế, cát xây tô có độ lớn ở mức tương đối. Tường được xem là bộ mặt, phần da thịt của các công trình, vì vậy cát xây tô giữ một vai trò quan trọng không thể thiếu đối với xây dựng, đặc biệt là các công trình xây dựng dân dụng, nhà cửa, biệt thự.